Les travaux de Gure Etchea ont commencé cette semaine. Ce n'est pas la Fnac, mais Monop' qui va s'installer au rez de chaussée. Ouverture prévue avant l'été.
Le propriétaire du bâtiment historique de la rue Gambetta a voulu attendre
le dernier moment avant de communiquer. Car Pierre Sizaire a été déjà
refroidi il y a un an quand la Fnac s'est retirée près du but : « Le
permis de construire était déposé. Tout était prêt pour accueillir
l’enseigne sur une surface de 800 mètres carrés », soupire ce promoteur
indépendant, spécialisé dans l’immobilier commercial, qui a racheté l'an
dernier l’ancien cinéma Rex à la paroisse pour plus de 3 millions
d’euros.
Si la Fnac a finalement décidé de ne pas jeter l’ancre
dans la cité des Corsaires, ce n’est pas parce que le secteur des
produits culturels traverse une crise sans précédent mais bien parce que
le groupe est en pleine restructuration : « Le timing n’était pas bon
pour eux. Ils souhaitaient se réimplanter dans les petits centres-villes
mais ils ne pouvaient pas décider d’ouvrir un nouveau site alors qu’ils
étaient en train de fermer d’autres magasins », précise Pierre Sizaire.
Le géant du secteur pourrait donc revenir à la charge dans quelques
mois.
Épicerie de luxe
Mais cela sera ailleurs qu’à Gure
Etxea, immeuble qui abritait jadis le cinéma Rex, des logements de
religieux et le siège de l’Arin Luzien. Car le promoteur a fini par
trouver un nouveau locataire : Monop’. C’est donc une épicerie de luxe
qui s’installera sur les 350 mètres carrés du rez-de-chaussée (+150
mètres carrés de réserve sur une mezzanine), avec 14 emplois à la clé. «
C’est le nouveau concept du groupe Monoprix (qui appartient à Casino),
qui propose aux clients des produits frais (sandwiches, salades,
boissons, etc.) mais aussi de l’épicerie de luxe ainsi que des idées de
cadeaux », présente Pierre Sizaire qui a fait signer un bail classique
3-6-9 au spécialiste du commerce de proximité de centre-ville.
Présentée
il y a quelques mois, l’option Monop’ ne semblait pas du tout emballer
les élus, à commencer par le maire : « Il y a déjà des épiceries dans la
rue Gambetta », avait-il argumenté. Mais dans la mesure où les élus
municipaux avaient abandonné l’idée de préempter cet immeuble et que ce
dossier n’avait pas besoin de passer le filtre de la CDAC en raison de
sa faible superficie, la commune n’avait plus son mot à dire. « Mais
qu’on se rassure, cette nouvelle offre est complémentaire avec
l’existante. Et l’arrivée de Monop' va faire appel d’air. Deux enseignes
nationales m’ont déjà contacté pour venir à Saint-Jean-de-Luz »,
complète Pierre Sizaire.
Quatre appartements en plus
Les
travaux qui ont été lancés cette semaine auront des conséquences sur la
circulation et la tranquillité du quartier. « Mais nous arrêterons les
travaux pendant les vacances de Noël », prévient le promoteur. La rue du
Midi sera également coupée pendant plusieurs semaines.
Le projet
de réhabilitation du bâtiment, qui ressemblera à un grand paquebot art
déco, comprend également quatre logements (de type T4). L’objectif avoué
du jeune architecte angloy Romain Thévenot, qui a fait ses armes avec
Patrick Arotcharen, étant de retrouver l’esthétique originelle du
bâtiment années 1930. Des espaces extérieurs sont également aménagés
avec des terrasses sur les toitures découvertes. Au rez-de-chaussée, on
retrouvera encore le magasin de vêtements pour enfants « Arsène et les
Pipelettes ».
C’est un détail qui a son importance : le grand
panneau « Le Rex » sera conservé alors que l’écriteau « Gure Etchea »
sera remplacé par « Monop’ ». Le suspense aura duré plusieurs mois. Mais
la page du vieux cinéma du centre-ville est définitivement tournée.
Source : Sud Ouest du 01/10/2013
Mai 2016
St Jean de Luz (64) - Rue Gambetta
Merci à Dadavidov
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