lundi 30 mai 2016

Quand Monoprix invente Monop'

Les travaux de Gure Etchea ont commencé cette semaine. Ce n'est pas la Fnac, mais Monop' qui va s'installer au rez de chaussée. Ouverture prévue avant l'été. 

Le propriétaire du bâtiment historique de la rue Gambetta a voulu attendre le dernier moment avant de communiquer. Car Pierre Sizaire a été déjà refroidi il y a un an quand la Fnac s'est retirée près du but : « Le permis de construire était déposé. Tout était prêt pour accueillir l’enseigne sur une surface de 800 mètres carrés », soupire ce promoteur indépendant, spécialisé dans l’immobilier commercial, qui a racheté l'an dernier l’ancien cinéma Rex à la paroisse pour plus de 3 millions d’euros.
Si la Fnac a finalement décidé de ne pas jeter l’ancre dans la cité des Corsaires, ce n’est pas parce que le secteur des produits culturels traverse une crise sans précédent mais bien parce que le groupe est en pleine restructuration : « Le timing n’était pas bon pour eux. Ils souhaitaient se réimplanter dans les petits centres-villes mais ils ne pouvaient pas décider d’ouvrir un nouveau site alors qu’ils étaient en train de fermer d’autres magasins », précise Pierre Sizaire. Le géant du secteur pourrait donc revenir à la charge dans quelques mois. 

Épicerie de luxe

Mais cela sera ailleurs qu’à Gure Etxea, immeuble qui abritait jadis le cinéma Rex, des logements de religieux et le siège de l’Arin Luzien. Car le promoteur a fini par trouver un nouveau locataire : Monop’. C’est donc une épicerie de luxe qui s’installera sur les 350 mètres carrés du rez-de-chaussée (+150 mètres carrés de réserve sur une mezzanine), avec 14 emplois à la clé. « C’est le nouveau concept du groupe Monoprix (qui appartient à Casino), qui propose aux clients des produits frais (sandwiches, salades, boissons, etc.) mais aussi de l’épicerie de luxe ainsi que des idées de cadeaux », présente Pierre Sizaire qui a fait signer un bail classique 3-6-9 au spécialiste du commerce de proximité de centre-ville.
Présentée il y a quelques mois, l’option Monop’ ne semblait pas du tout emballer les élus, à commencer par le maire : « Il y a déjà des épiceries dans la rue Gambetta », avait-il argumenté. Mais dans la mesure où les élus municipaux avaient abandonné l’idée de préempter cet immeuble et que ce dossier n’avait pas besoin de passer le filtre de la CDAC en raison de sa faible superficie, la commune n’avait plus son mot à dire. « Mais qu’on se rassure, cette nouvelle offre est complémentaire avec l’existante. Et l’arrivée de Monop' va faire appel d’air. Deux enseignes nationales m’ont déjà contacté pour venir à Saint-Jean-de-Luz », complète Pierre Sizaire. 

Quatre appartements en plus 

Les travaux qui ont été lancés cette semaine auront des conséquences sur la circulation et la tranquillité du quartier. « Mais nous arrêterons les travaux pendant les vacances de Noël », prévient le promoteur. La rue du Midi sera également coupée pendant plusieurs semaines.
Le projet de réhabilitation du bâtiment, qui ressemblera à un grand paquebot art déco, comprend également quatre logements (de type T4). L’objectif avoué du jeune architecte angloy Romain Thévenot, qui a fait ses armes avec Patrick Arotcharen, étant de retrouver l’esthétique originelle du bâtiment années 1930. Des espaces extérieurs sont également aménagés avec des terrasses sur les toitures découvertes. Au rez-de-chaussée, on retrouvera encore le magasin de vêtements pour enfants « Arsène et les Pipelettes ».
C’est un détail qui a son importance : le grand panneau « Le Rex » sera conservé alors que l’écriteau « Gure Etchea » sera remplacé par « Monop’ ». Le suspense aura duré plusieurs mois. Mais la page du vieux cinéma du centre-ville est définitivement tournée.

Source : Sud Ouest du 01/10/2013





Mai 2016

 St Jean de Luz (64) - Rue Gambetta 

Merci à Dadavidov

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